宜蘭蘇澳華廈低總價二
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宜蘭透天建案 蘇澳成家首購｜電梯邊間2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：21.63 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
龍祥二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：首富大苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.636 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.615 坪
- 附屬建物面積：1.932 坪
- 共同使用：6.089 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於首購族、年輕小家庭或是尋求低總價置產者來說，具備相當程度的購買價值，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，在當前市場環境下，總價控制在 500 萬以內能買到電梯透天或華廈的稀缺性極高，468 萬的低門檻有效降低了居住焦慮。其次，房屋僅 4 年屋齡且為邊間次頂樓，避免了老舊房屋的修繕麻煩與通風採光問題，能實現快速入住。
然而，購買前必須確認您對「無車位」的接受度以及對於坪數的精簡規劃能力。若您有停機車或汽車的需求，需另行評估周邊停車成本；若是二人世界或小家庭且預算優先，這是一處進可攻退可守的理想居所。建議您可以前往現場實際感受採光與噪音狀況後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (113)登字第469298號
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